編者按：沒(méi)有房子又需要較長(zhǎng)期住宿的朋友們一般會(huì)選擇租房住。但是租房子不是看房子交租金就完事的，如果你不想租完房子又惹一身事的話，這其中還是有不少學(xué)問(wèn)需要學(xué)習(xí)的，今天小編就為您介紹這其中暗藏的玄機(jī)!
在外地如果需要租房，必須注意哪些問(wèn)題
租房過(guò)程主要包括尋找房源、實(shí)地查看、討價(jià)還價(jià)、簽訂租房合同等四個(gè)環(huán)節(jié)，這四個(gè)環(huán)節(jié)中有許多需要注意的細(xì)節(jié)。如果忽略了其中的某些細(xì)節(jié)，可能會(huì)給租房者以后的生活帶來(lái)一些不必要的麻煩，所以每個(gè)環(huán)節(jié)都必須認(rèn)真對(duì)待，不可掉以輕心。
找房源: 網(wǎng)上查找或找中介
尋找房源是一件較為費(fèi)神的事情，因?yàn)槭紫纫献夥空叩慕?jīng)濟(jì)條件，又得滿足生活、工作便利，這兩項(xiàng)都得兼顧，這樣才不會(huì)顧此失彼。
目前具體的途徑主要有兩個(gè)，一是通過(guò)房產(chǎn)中介公司，再就是上網(wǎng)自己查找房源。通過(guò)中介公司是眼下為省事的一種方法，房產(chǎn)中介公司手頭掌握了很多出租房源信息，租房者只要向他們提出自己的想法，一般都會(huì)得到較為滿意的答復(fù)。
而通過(guò)網(wǎng)站尋找房源，也不失為一種較為便捷的途徑?，F(xiàn)在也有很多專業(yè)的租賃網(wǎng)站如“搜居網(wǎng)”，專門提供租賃房源信息。還有部分房產(chǎn)專業(yè)網(wǎng)站及房產(chǎn)中介公司開辦的網(wǎng)站，如“搜房網(wǎng)”、“安家網(wǎng)”、“金豐易居網(wǎng)”等，其中都有“租房頻道”，登錄之后，也能夠找到租賃房源。此外，還有一些門戶網(wǎng)站如“上海熱線”、“新浪網(wǎng)”等，也開通了“租房頻道”。通過(guò)這些網(wǎng)站，除了可以直接尋找合適的房源之外，還可以發(fā)布求租信息，等待別人的回復(fù)。
看房源: 有八項(xiàng)注意
筆者就曾吃過(guò)沒(méi)有檢查房子的虧，曾租住過(guò)房子是一套公房，雖然建成時(shí)間并不長(zhǎng)，但該物業(yè)是開發(fā)商用來(lái)安置征地居民的，里面的配置并不是非常合理。難以讓人忍受的是其輸電線路設(shè)計(jì)功率低，電路特別容易跳閘。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，看房源要注意以下8個(gè)事項(xiàng):
1. 房屋狀況
徐先生在新鎮(zhèn)路上找到一套房子，價(jià)錢也合適，沒(méi)有仔細(xì)檢查便迫不及待地交了定金。但等他進(jìn)去打掃衛(wèi)生時(shí)，發(fā)現(xiàn)廁所漏水，對(duì)居住形成很大的影響。退房時(shí)房產(chǎn)中介公司百般推脫，后來(lái)雖然定金退了回來(lái)，但他為此耗去了大量的時(shí)間和精力。所以在租房之前，要先對(duì)房屋的狀況有個(gè)初步的了解。
查看房屋狀況時(shí)，先對(duì)房屋進(jìn)行簡(jiǎn)單的目測(cè)，看看其質(zhì)量狀況如何，如果房屋質(zhì)量狀況不佳，租金再低也得考慮放棄，因?yàn)檫@關(guān)系到日后居住過(guò)程中是否安全。同時(shí)，還要重點(diǎn)關(guān)注門窗，如防盜門性能如何，窗戶是否完好等等，如果不符合安全要求，可以向房東提出更換，以免給毛賊留下可乘之機(jī)。
